Wir verkaufen gerne Immobilien.

Wohn- und Geschäftsgebäude in optimaler Lage von Ötztal Bahnhof!

  • Anlageimmobilie
  • 962/14731
  • 6430 Ötztal-Bahnhof

Wohn- und Geschäftsgebäude in optimaler Lage von Ötztal Bahnhof!

6430 Ötztal-Bahnhof - 962/14731
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
  • Wohnfläche241,5 m2
  • Zimmer10
  • Grundfläche1.248 m2
  • Nutzfläche763 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf95 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.29
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer10
  • Etagen4
  • Balkone3
  • Keller1
  • Stellplätze14
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Luca Scoppetta
Herr Luca Scoppetta
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26353
M: 0664/8388004
luca.scoppetta@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in unmittelbarer Sichtlage direkt an der Straße. Im Umfeld befinden sich etliche stark frequentierte Handelsbetriebe sowie zahlreiche Pendler.

Dieses „Renditeobjekt" besteht aus sieben Einheiten auf einem ca. 1.248 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft ist im Süden noch erweiterbar und ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet.

Die erste Baustufe erfolgte laut Baubescheid im Jahr 1974 (Wohnhaus inkl. ebenerdigen Geschäftslokal und Bäckerei ca. 1976/77). Im Jahr 2002 erfolgte der Dachgeschoßausbau für 3 Wohnungen sowie die umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2012. Die Erneuerungen der Heizanlage erfolgte 2002-2004.

Nutzung:

  • Kellergeschoß mit ca. 141 m²: Technikräume, diverse Lagerräumlichkeiten und Waschküche
  • Erdgeschoß mit ca. 356 m²: Doppelgarage, Gewerbeflächen (Pizzeria, Büro und Werkstatt)
  • Obergeschoß ca. 131 m²: Großzügige Wohnung derzeit in Eigennutzung. Auch teilbar in zwei Wohneinheiten.
  • Dachgeschoß ca. 135 m²: Drei Wohnungen

Das Geschäftslokal, die Werkstatt sowie eine Wohnung sind derzeit mit befristeten Mietverträgen vermietet. Aufgrund des Verkaufes wurden die leerstehenden Einheiten nicht mehr vermietet. Die Miethöhe sowie die Mietverträge werden bei einem persönlichen Termin gerne bekannt gegeben.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Luca Scoppetta
luca.scoppetta@sreal.at 
+43 50100 – 26353

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Bankomat
    < 5km
  • Arzt
    < 5km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie