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Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kramsach

  • Wohnung
  • 962/14766
  • 6233 Kramsach

Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Kramsach

6233 Kramsach - 962/14766
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche117,57 m2
  • Kaufpreis 427.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 427.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 280,00 €

Merkmale

  • BeziehbarJan. 2020
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf67 kWh/m2a
  • fGEE1.33
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder2
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller5
  • Stellplätze3
  • Letzte Sanierung2015
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Eva Siding
Frau Eva Siding
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26361
M: 0664-8385216
eva.siding@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nahe dem Zentrum von Kramsach in ruhiger und sonniger Lage liegt dieses erst kürzlich renovierte Mehrfamilien-Wohnhaus , BJ 1960-1978, mit 5 Wohneinheiten.

Die angebotene 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung umfasst ca. 117,57 m² zuzügl. 2 Terrassen sowie einer großen Gartenfläche von ca. 95 m²(Mitbenutzungsrecht) und mehreren Kellerräumen mit ca. 80 m² Nfl.
Weiters sind im Angebot 3 Autoabstellplätze im Freien sowie ein Gartenhaus enthalten.

Die Wohneinheit überzeugt vor allem durch die schöne und sonnige Lage sowie die großzügigen Flächen.

Raumaufteilung:
Wohnungseingang im Erdgeschoß mit Diele bzw. Garderobe, großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Bad, 3 Zimmer, Wohnküche sowie Waschraum (altes Bad).
Über einen eigene Treppe in der Wohnung gelangt man in den Keller mit 3 Kellerräumen sowie weiter zum Heizraum, wo noch 2 weitere Kellerabstellflächen bestehen.
1 befestigter Autoabstellplatz im Freien befindet sich nahe dem Hauseingang, 2 weitere Abstellflächen befinden sich hinter dem Haus mit eigener Zufahrt.

Weitere Merkmale:
Einbauküche
Rolläden
Heizung: Zentralheizung Gas, Kachelofen
Bezug: Jänner 2020

Betriebskosten: ca. 280,00 €  p.M.

Kaufpreis: € 427.000,00


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 67 kWh/m²a
fGEE: 1,33

Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur

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    < 1km
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie