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Tiroler Chalet mit traumhaften Blick auf den wilden Kaiser

  • Haus
  • 962/14771
  • 6382 Kirchdorf in Tirol

Tiroler Chalet mit traumhaften Blick auf den wilden Kaiser

6382 Kirchdorf in Tirol - 962/14771
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  • Grundfläche4.444 m2
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf127 kWh/m2a
  • fGEE3.88

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Franz Schober
Herrn Franz Schober
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26358
M: +43 664 88164631
franz.schober@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus wurde in Hanglage über den Dächern von Kirchdorf errichtet,
der Blick auf den Wilden Kaiser und den Kitzbüheler Alpen ist atemberaubend.
Das Chalet wurde Anfang der 50er Jahre errichtet und befindet sich in einem gepflegten Originalzustand.
Ausgestattet mit Kastenfenstern, einer Ölheizung und Kaminöfen ist für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit gesorgt.

*  Das Gebäude steht auf einem ca. 2073 m² großen Grundstück, der Wald auf der gegenüberliegenden
   Straßenseite mit ca. 2371 m² ist der Liegenschaft zugeordnet.
*  Die Wohnung im EG mit ca. 79.04 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmern,
   einer Küche sowie Dusche mit WC, des Weiteren gibt es eine Mansardenwohnung mit ca. 98,67 m² im OG mit
   Galerie, 2 Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
*  Im Keller ist neben Vorraum ein Lagerraum, eine Waschküche und ein Heiz-Tankraum untergebracht,
   welcher auch über eine Außentreppe erreichbar ist.
*  Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 188,49 m², der Keller ist ca. 60,94 m² groß.

*  Auf dem großen Grundstück ist nach Absprache mit der Gemeinde ein Erweiterungsbau oder ein zweites Haus möglich.
   KFZ-Abstellplätze gibt es direkt beim Haus, eine Einzelgarage auf dem Waldgrundstück gegenüber.
*  Die Betriebskosten liegen bei ca. Euro 2.500.- pro Jahr,
   derzeit ist das Gebäude als Ferienhaus an eine Agentur vermietet.

Dieses Objekt liegt in Kirchdorf in Tirol in sonniger Aussichtslage mit traumhaften Ausblick.
Das familienfreundliche Kirchdorf liegt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen.
Zahlreiche Naturschauplätze, Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort aus.

Das familienfreundliche Skigebiet mit modernem 4er Sessellift sowie Loipen und zahlreichen Winterwanderwegen
liegen vor der Haustüre und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Wenn Sie allerdings einen Einkaufstag vorziehen, dann erreichen Sie St. Johann und Kitzbühel in wenigen Minuten.
Für Salzburg und Innsbruck brauchen Sie kaum mehr als 60 Minuten und München schaffen Sie weniger als 90 Minuten.
 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Flughafen
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie