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Sonnige Dachgeschoss-Wohnung in Ehrwald!

  • Wohnung
  • 962/14823
  • 6632 Ehrwald

Sonnige Dachgeschoss-Wohnung in Ehrwald!

6632 Ehrwald - 962/14823
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  • Wohnfläche135,9 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 430.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 430.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1997
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf63,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.43
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Keller1
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Goran Novalusic
Herr Mag. Goran Novalusic
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26393
M: 0664/8181175
goran.novalusic@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung, die einen Käufer sucht, befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Mehrparteienhaus, mitten in Ehrwald und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 135,90 m².

Über einen Aufzug gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Von dort aus müssen Sie noch eine kleine Treppe hochlaufen damit Sie diese tolle Wohnung erreichen. Die große Wohnküche wurde im traditionellen Tiroler Landhausstil gehalten, sodass die feine Einrichtung aus Holz viel Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die Räumlichkeiten sind sehr lichtdurchflutet wie z.B. der großzügig ausgeführte Wohnbereich mit einem Balkon das ein bezauberndes Panorama auf das Wettersteingebirge ermöglicht. Von der Wohnküche aus und vom Schlafzimmer haben Sie auch jeweils Zugang zu einer schönen Terrasse. Eine tolle Lage und ein unverbaubarer Ausblick auf die malerische Landschaft sind definitiv ein großes Plus bei dieser Immobilie.

Zum Zubehör dieser Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz. Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam die Immobilie.

Ehrwald ist der Tourismushauptort im Tiroler Zugspitzgebiet und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule und Banken sind ausreichend im Ort vorhanden. Für Sommer- und Wintersportler hat die Region sehr viel zu bieten.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Goran Novalusic
goran.novalusic@sreal.at
+43 5 0100 – 26393

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie