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Exklusive Geschäftsfläche in top zentraler Innenstadtlage Innsbruck

  • Gewerbeimmobilie
  • 962/14827
  • 6020 Innsbruck

Exklusive Geschäftsfläche in top zentraler Innenstadtlage Innsbruck

6020 Innsbruck - 962/14827
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche97,98 m2
  • Gesamtmiete Netto 4.701,10 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 4.701,10 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 4.409,10 €
  • Betriebskosten 264,00 €
  • Heizkosten 28,00 €
  • MwSt. 940,22 €

Merkmale

  • Beziehbar01.01.2020
  • Heizwärmebedarf29 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Johannes Schneider
Herr Mag. Johannes Schneider
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26365
M: 0664/8389218
johannes.schneider@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Top zentraler Innenstadtlage - am attraktiven und stark frequentierten Standort Sparkassenplatz Innsbruck - gelangt diese exklusive Geschäftsfläche zur Vermietung.  Das Objekt weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 97,98 m² auf.

Key Facts

- Ideale Erreichbarkeit
- Bodentiefe Fensterflächen zur optimalen Außenwirkung / Präsentation
- hohe Passantenfrequenz, POI in unmittelbarer Nähe
- Barrierefreiheit gewährleistet


Der Standort Sparkassenplatz
Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch den vielfältigen Branchenmix aus. Die Innsbrucker Altstadt erreicht man über die direkt angrenzende Maria-Theresien-Straße in wenigen Gehminuten. Diese exklusive Einheit ist sowohl für den Individualverkehr (Tiefgarage) als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahnanschluss, Bushaltestellen, Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe) bestens erreichbar und weist eine optimale Erschließung zu allen Bereichen der Innenstadt auf.

Monatliche Kosten
Weiterführende Kostendetails wie monatlicher Mietzins, Betriebs- und Heizkosten werden Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage sowie gemeinsamen Besprechung und Besichtigung mitgeteilt.

Nebenkosten
- Kaution                                                       3 BMM
- Vermittlungshonorar                           3 BMM zzgl. USt.
- Vertragserrichtungshonorar            1,5 BMM zzgl. USt.
- Vergebührung des Mietvertrages

Laufzeit Mietverhältnis
Der Mietvertrag wird auf mindestens 3 Jahre befristet abgeschlossen. Ein längerfristig vereinbartes Bestandsverhältnis wird bevorzugt.




Kontakt und Besichtigung

Für weitere Auskünfte stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Auf Ihren Anruf freue ich mich!

Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 – 26365
M +43 664 838 92 18


Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterseite besteht. Preise sowie Größenangaben sind unverbindliche Vorabinformationen und somit unter Ausschluss jeglicher Gewähr.

Lagebeschreibung

Sparkassenplatz Innsbruck, Innenstadt, Nähe Kaufhaus Tyrol / Altstadt / Maria-Theresien-Straße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie