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2-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck zur Miete / Neubau

  • Wohnung
  • 962/14873
  • 6020 Innsbruck

2-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck zur Miete / Neubau

6020 Innsbruck - 962/14873
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche45,07 m2
  • Gesamtmiete Brutto 913,50 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 913,50 €
  • Kaution3.000,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 685,00 €
  • Betriebskosten 160,00 €
  • MwSt. 68,50 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbar1.2.2020
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf48,52 kWh/m2a
  • fGEE0.62
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Eva Siding
Frau Eva Siding
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26361
M: 0664-8385216
eva.siding@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Am südlichen Ortsrand von Innsbruck (Sieglanger) kommt in sonniger Lage eine Neubau-Gartenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 45,07 m² Nutzfläche zuzügl. Terrasse und Garten sowie Tiefgaragenabstellplatz ab sofort zur Vermietung.

Die Wohnung ist WG-geeignet.
Bushaltestelle und Autobahnanschluss in der Nähe.
Einzelpersonen und Paare bevorzugt, keine Haustiere.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe, Bad/WC innenliegend, Wohnküche, 2 Zimmer (gleiche Größe), mit Terrasse sowie Zugang zum Garten.
Fernsehanschlüsse in Küche und beiden Zimmern.

Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 45,07 m²
Zimmer: 2
Bad / WC:  1
Mobiliar: neue, moderne Einbauküche
Heizung: Zentralheizung Gas
Zustand: Erstbezug
Autoabstellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
Beziehbar ab: Februar 2020
Rolläden und Insektenschutzgitter

Miete: € 753,50 p.M. inkl. MwSt.

Betriebskosten: ca. € 160,-- p.M.

Mietdauer: Befristung nach Vereinbarung, ca. 3-5 Jahre (Verlängerung möglich)

Kaution: € 3.000,00


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 48,52 kWh/m²a
fGEE: 0,621

Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216


Nebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
1-2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt. Erfolgshonorar seitens s REAL (je nach Mietdauer)
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Infrastruktur

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    < 1km
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie