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Kufstein - Wohnung/Büro

  • Gewerbeimmobilie
  • 962/15000
  • 6330 Kufstein

Kufstein - Wohnung/Büro

6330 Kufstein - 962/15000
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche120 m2
  • Kaufpreis 318.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 318.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 485,00 €

Merkmale

  • Baujahr1980
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf61 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Peter Weiskopf
Herr Peter Weiskopf
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26377
M: 0664/88544181
peter.weiskopf@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kufstein, barrierefrei, mit Festungsblick, gelangt im 2. OG eine Wohnung/Büro zum Verkauf.

Die derzeitig genutzte Räumlichkeit ist von zwei Seiten jeweils mit Lift erreichbar. Nach Westen genießt man den Festungsblick und die Aussicht auf den Pendling. Die Räumlichkeit wurde zuletzt als Therapieraum genutzt und würde sich als Wohnung oder Büro bestens eignen. Neben dem Waschraum, verfügt die Immobilie über einen Besprechungs- und Abstellraum.

Die Größte Fläche ca. 100 m² befindet sich direkt am Eingang mit Ausblick nach Westen. Bei der letzten Sanierung wurden neue Kunststofffenster mit Rollos eingebaut.

Die Räumlichkeit ist sonnig und hell. Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 61 kWh/m²a.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1880962?accessKey=5e3d
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Peter Weiskopf
Email: 
peter.weiskopf@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26377

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Supermarkt
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  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
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  • Post
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  • Polizei
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  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Universität
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie