Close Mobile Nav Icon
Close Mobile Nav Icon
Close Mobile Nav Icon

Westendorf – Luxus Villa in den Kitzbüheler Alpen!

  • Haus
  • 962/15059
  • 6363 Westendorf

Westendorf – Luxus Villa in den Kitzbüheler Alpen!

6363 Westendorf - 962/15059
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche510 m2
  • Grundfläche1.062 m2
  • Kaufpreis 2.950.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 2.950.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2007
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf76 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1
  • fGEE KlasseB
  • Bäder4
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herrn Franz Schober
Herrn Franz Schober
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26358
M: +43 664 88164631
franz.schober@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese repräsentative und äußerst luxuriöse Villa in sonniger Bestlage von Westendorf wird Sie auf Anhieb begeistern. Das Zentrum, die Alpenrosenbahn, das Schwimmbad und der 18-Loch Meisterschaftsgolfplatz befinden sich in direkter Nachbarschaft.
 

  • Villa der absoluten Luxusklasse
  • Bestlage von Westendorf
  • Riesiges Grundstück mit ca. 1062 m²
  • Mehr als 500 m² Gesamtnutzfläche auf drei Etagen
  • Hochwertigste Einbauten und höchster Ausstattungsgrad
  • Lift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
  • Wunderschön angelegter Garten
  • Perfekte Ausrichtung und Besonnung
  • Absolut neuwertig 

Diese großzügige Villa der absoluten Spitzenklasse wurde 2007 in höchster Perfektion und Qualität errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Mehrere Wohnbereiche und Kochgelegenheiten, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, zwei Balkone und eine wunderschöne Sonnenterrasse stehen Ihnen auf ca. 309 m² reiner Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.

Der Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarotkabinen sowie der Fitnessbereich und Weinkeller, laden im Untergeschoss auf ca. 124 m² zum Entspannen ein und sind über einen Lift mit den oberen Etagen verbunden.

Die Beheizung erfolgt kostengünstig via Wärmepumpe. Für besonders romantische Stunden entzünden Sie das Feuer im offenen Kamin oder den zwei Kachelöfen, die majestätisch in den Wohnbereichen walten.

Die Lage ist über alle Zweifel erhaben und unwiederbringlich – im Winter gehen Sie fünf Minuten zum Lift und steigen in das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, der Skiwelt Wilder Kaiser / Brixental und Kitzbühel ein, und fahren bei guter Schneelage bis vor Ihr neues Zuhause. Die Langlaufloipe führt direkt an Ihrer Sonnenterrasse vorbei.

Im Sommer gelangen Sie zu Fuß in zehn Minuten zum neuen Golfplatz oder ins Schwimmbad. Eine Vielzahl von Wanderwegen und Bike-Routen in der schönsten Ecke von Tirol, beginnen ebenfalls direkt vor Ihrer Haustür.

Als Zubehör sind eine Garage mit Stapelparkanlage, ein Carport sowie mehrere Stellplätze inkludiert.

Alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände
sowie das gesamte frei bewegliche Inventar von höchster Qualität, sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität in einem der schönsten und lieblichsten Alpendörfer Tirols - hier entschleunigen Sie Ihr Leben und tanken neue Energie.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1203346?accessKey=5bd2

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 76 kWh/m²a, fGEE: 1,00

Entfernungen:

Kitzbühel: ca. 15 km
Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Wörgl): ca. 15 km
Rosenheim: ca. 67 km
Innsbruck: ca. 76 km
München: ca. 120 km


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail:  franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.