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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung Igls

  • Wohnung
  • 962/15141
  • 6080 Igls

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung Igls

6080 Igls - 962/15141
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  • Wohnfläche71,35 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 462.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 462.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf40,7 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Lentsch
Frau Monika Lentsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26367
M: 0664/8182285
monika.lentsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Igls schräg gegenüber des Sporthotels wird eine schöne, geräumige  2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,35 m² verkauft.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen neu errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Einheiten. Aufgrund der ebenerdigen Tiefgarage ist das Objekt eine Ebene höher und verfügt über eine freie wunderbare Aussicht mit herrlichem Blick auf die Nordkette.

Die Raumgestaltung ist sehr großzügig (mit Gestaltungsmöglichkeiten) - die Diele ist offen zum Wohnbereich mit integrierter Küche, das Schlafzimmer verfügt über eine gute Einteilung und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis an. Das Bad ist hell und neutral gestaltet und wurde zusätzlich zur Badewanne eine Dusche eingebaut. Das WC ist extra. Die Terrasse und der Garten sind von beiden Räumen aus begehbar.

Das Objekt ist mit schönen Böden - Parkettböden und modernen Fliesen sowie optisch passenden 3-fach isoliert verglasten Aluminium-Holzfenstern sowie elektrisch gesteuerten Raffstores und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Lift von der Tiefgarage in alle Geschoße ist vorhanden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein überdurchschnittlich großes abgeschlossenes Kellerabteil mit einer Fläche von 8,13 m² im Tiefgaragengeschoß.

Der Tiefgaragenabstellplatz ist direkt beim Zugang zum Kellerabteil, Kaufpreis EUR 30.000,-- (nicht im Wohnungspreis inkludiert).

Igls ist wunderschön zum Wohnen - beliebte Spazierwege und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Der Patscherkofel, der beliebte Hausberg der Innsbrucker lädt zum schifahren, touren gehen und wandern ein. Innsbruck ist gut und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln und per Auto erreichbar - der Autobahnanschluss in Patsch oder Innsbruck in wenigen Minuten. Ein Lebensmittelgeschäft ist in fußläufiger Nähe.

Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2085183?accessKey=5f7a

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
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  • Krankenhaus
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  • Klinik
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  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
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  • Kindergarten
    < 3km
  • Universität
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  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie