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Haus im Haus - 3-Zimmer-Wohnung Igls

  • Wohnung
  • 962/15142
  • 6080 Igls

Haus im Haus - 3-Zimmer-Wohnung Igls

6080 Igls - 962/15142
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  • Wohnfläche106,54 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 742.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 742.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf40,7 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Etagen4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Lentsch
Frau Monika Lentsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26367
M: 0664/8182285
monika.lentsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einem schönen Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106,54 m² verkauft. Das Haus wurde heuer 2020 fertig gestellt.

Die Wohnung ist geräumig und gut aufgeteilt - der Eingang befindet sich im Erdgeschoß, welches aufgrund der ebenerdigen Tiefgarage schon ein Niveau höher liegt. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet - Diele, Wohnen, Küche in einem Raum. Ein Gäste-WC befindet sich unter der Treppe. Der hintere Bereich der Treppe bietet sich an als Dielenbereich mit viel Platz für Schränke an. Der Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten mit einer Fläche inkl. Böschungsanteil von 132,30 m² erfolgt über das Wohnzimmer. Der Garten bietet eine freie Aussicht auf das schöne Bergpanorama und ist südwestlich orientiert.

Im oberen, 1. Stock der Wohnung sind die beiden Schlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon sowie einem praktischen Arbeitsbereich mit Fenster in der Diele sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC untergebracht.

Das Objekt ist mit schönen Böden - Parkettböden und modernen Fliesen sowie optisch passenden 3-fach isoliert verglasten Aluminium-Holzfenstern sowie elektrisch gesteuerten Raffstores und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Lift von der Tiefgarage in alle Geschoße ist vorhanden.

Der zugehörige Kellerraum ist übergroß mit einer Fläche von 17,29 m². Der Tiefgaragenabstellplatz ist direkt davor angeordnet, Kaufpreis € 30.000,-- (nicht im Wohnungspreis inkludiert). Ein zweiter Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung (Kaufpreis € 30.000,--).

Igls ist wunderschön zum Wohnen - beliebte Spazierwege direkt vor der Haustüre. Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten und können auf dem beliebten Hausberg der Innsbrucker wandern, touren gehen und schifahren ohne mit dem Auto fahren zu müssen. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in fußläufiger Nähe. Innsbruck ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell und bequem erreichbar. Aufgrund des Autobahnanschlusses in Patsch ist der Brenner schnell erreichbar. Ebenso der Autobahnanschluß Innsbruck-Mitte.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2085175?accessKey=5f76

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lagebeschreibung

Nähe Ägidihof

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie