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3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

  • Wohnung
  • 962/15158
  • 6020 Innsbruck

3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck

6020 Innsbruck - 962/15158
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  • Wohnfläche80,5 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 480.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 480.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2007
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf33,3 kWh/m2a
  • fGEE0.79
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ülker Hasbolat
Herr Ülker Hasbolat
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26375
M: 0664/8385583
uelker.hasbolat@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung verfügt ca. 80,5 m² Wohnfläche und ist Ost/West ausgerichtet. Die gesamte Anlage wurde ca. 2007 von der Neuen Heimat realisiert und wird auch laufend gewartet.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich/Küche mit Essbereich, zwei Zimmer, Vorraum, Bad/WC, Balkon und einem Kellerabteil. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung über Gas.

Die monatliche Vorschreibung lt. Hausverwaltung inkl. Warmwasser, Heizkosten, Rücklagen etc. derzeit ca. € 286,-

Der aktuelle Rücklagenstand mit 31.12.2019 beträgt lt. Hausverwaltung ca. € 80.000,-

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die beliebte Orientierung nach Westen in den Innenhof bietet eine schöne Aussicht und eine ideale Besonnung.


- Sonnige und ruhige Lage nähe Tivoli
- Ideale Raumaufteilung
- WG tauglich
- TG Abstellplatz
- Süd/West Balkon
- 1. Stock - Lift vorhanden
- 1 Kellerabteil
- Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe
- Interessantes Preis-/Leistungsverhältnis

Hier geht´s zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2094638?accessKey=5f44

"Alle Angaben im Exposé, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"

HWB: 33,3 kWh/a


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Ülker Hasbolat

uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real

Lagebeschreibung

Zentrale Lage/nähe Tivoli

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Infrastruktur

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie