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Büro mit TG-Abstellplatz im Zentrum von Telfs

  • Gewerbeimmobilie
  • 962/15196
  • 6410 Telfs

Büro mit TG-Abstellplatz im Zentrum von Telfs

6410 Telfs - 962/15196
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  • Zimmer1
  • Nutzfläche33,57 m2
  • Kaufpreis 89.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 89.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1984
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf61 kWh/m2a
  • Zimmer1
  • WCs1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Marion Abfalterer
Frau Mag. Marion Abfalterer
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26379
M: 0664/88643593
marion.abfalterer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Überblick:

-Büroräumlichkeiten mit ca. 33,57m² im 1. OG in zentraler Lage

-sehr gute Infrastruktur

-Lift

-Deckenbeleuchtung vorhanden

-WC und Waschraum getrennt

-1 Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 14 m²

 

Kaufpreis Büro EUR 64.000.-

Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 25.000.-

Gesamtkaufpreis EUR 89.000.-

(sämtliche oa. m²-Angaben sind Circa-Angaben und gem. Nutzwertfestsetzung)

In sehr guter Lage von Telfs - direkt im Gemeindezentrum neben Banken, Lebensmittelgeschäften, Gemeindeverwaltung, Bezirksgericht, Gaststätten, Boutiquen und  anderen Frequenzbringern gelangt eine Bürofläche mit ca. 33,57 m² Nutzfläche und ein Tiefgaragenabstellplatz mit ca. 14 m² zum Verkauf.

Zahlreiche weitere Autoabstellplätze können in unmitttelbarer Nähe des Objektes genutzt werden.

Die Büroeinheit liegt im ersten Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, Bj ca. 1985.

Telfs liegt ca. 27 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Innsbruck am Fuß der Hohen Munde und zählt mit mehr als 16.000 Einwohnern zu den größten Orten in Tirol, ausgestattet mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die aktuelle monatliche Akontierung der Betriebskosten beträgt lt. HV für die Büroeinhait ca. EUR 105,35 und für den Tiefgaragenabstellplatz ca. EUR 15,63 (inkl. Rücklagendotierung, Darlehensrückzahlung, USt.).

 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und informiere Sie gerne über alle Details!

Mag. Marion Abfalterer
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen, Beglaubigungskosten

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie