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Sanierte Altbauwohnung im Herzen von Innsbruck

  • Wohnung
  • 962/15242
  • 6020 Innsbruck

Sanierte Altbauwohnung im Herzen von Innsbruck

6020 Innsbruck - 962/15242
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  • Wohnfläche103 m2
  • Zimmer3.5
  • Kaufpreis 698.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 698.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarab 1.5.2021
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Zimmer3.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2019

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Elmar Michael
Herr Elmar Michael
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26396
M: 0664/8182310
elmar.michael@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wenn Sie in der Innsbrucker Innenstadt wohnen wollen, werden Sie diese Wohnung lieben! Diese vor Kurzem sanierte Wohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landhaus 2, zum Casino Innsbruck und damit zur Innenstadt der Landeshauptstadt Innsbruck.

Im ersten Obergeschoß gelegen und mit einem schönen Balkon nach Süden, ist diese Wohnung ideal für eine Familie aber auch als Wohn- und/oder Arbeitssitz.

Alle Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar. Von der Küche aus kommen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon.

Durch die zentrale Lage sind natürlich alle Geschäfts des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe, die verkehrsmäßige Erschließung ist optimal.

Auf Grund der Größe des Grundstückes ergibt sich im Allgemeinteil eine Vermietung. Die Erlöse daraus werden auf die Hauseigentümer im Verhältnis der Miteigentumsanteile aufgeteilt. Auf die gegenständliche Wohnung entfallen ca. € 110,00 pro Monat. Von diesem Betrag werden noch ca. € 50,00 pro Monat einer Tilgung eines Bauspardarlehens zugeführt (Laufzeit bis Ende 2022). Das Gebäude kann als "stille Reserve" betrachtet werden.

Das Alter des Gebäudes bringt mit sich, dass es auch unter die einschlägigen Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes fällt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2187948?accessKey=60b5

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nähe Landhaus 2 - Innenstadt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
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  • Flughafen
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  • Arzt
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  • Apotheke
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  • Klinik
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie