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Produktions-, Gewerbe- und Lagerflächen mit Büro nahe Schwaz

  • Gewerbeimmobilie
  • 962/15261
  • 6130 Schwaz

Produktions-, Gewerbe- und Lagerflächen mit Büro nahe Schwaz

6130 Schwaz - 962/15261
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche1.309 m2
  • Gesamtmiete Netto 10.700,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 10.700,00 €
  • Kaution6 Bruttomonatsmieten
  • Nettomiete 9.500,00 €
  • Betriebskosten 1.200,00 €
  • MwSt. 2.140,00 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Etagen1
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Eva Siding
Frau Eva Siding
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26361
M: +43 664 8385216
eva.siding@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Produktions-, Gewerbe- und Lagerflächen mit Büros
in Umgebung Schwaz zur langfristigen Miete


Sie haben noch nicht das passende Mietobjekt für Ihren Betrieb oder wollen sich verändern bzw. vergrößern?

Hier bietet sich das absolute und flexible Traumobjekt für Sie, um mit Ihrem Produktionsunternehmen zu starten – und auch später evtl. noch zu erweitern bzw. zu expandieren.

Nahe Schwaz und nahe der Autobahneinbindung in Schwaz gelangen Gewerbe- bzw. Produktionsflächen samt Büroflächen und Hochregal-Lager (zusätzlich bei Bedarf) zur Vermietung.

Zu vermietende Flächen:
Lager/Produktionshalle: ca. 358 m²
Halle: ca. 315 m²
Halle: ca. 145 m²
Halle: ca. 155 m²
Sonstige: ca. 336 m²
Büro- und Nebenflächen: ca. 181 m²
Zusätzlich: Hochregal-Lager nach Bedarf

Sämtliche Hallen mit Personalräumen befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ebenso wie die hellen bzw. freundlichen Büros.
Sämtliche Räumlichkeiten sind mit belastbaren bzw. strapazierfähigen Bodenbelägen ausgestattet.

Ihre Vorteile!
* Flexible Flächengestaltung mit Expansionsmöglichkeiten in den nächsten Jahren
* Hohe und sehr helle Hallen mit weitgestreuter, indirekter Beleuchtung durch Shed-Dach
- dadurch auch Betriebskostenreduzierung.
* Produktions- bzw. Lagerräumlichkeiten ebenerdig

Eckdaten:
Nutzflächen Produktion/Lager: ca. 1309 m²
Nutzflächen Büro/Nebenräume: ca. 181 m²
WC-, Wasch- und Umkleideräume: vorhanden
Autoabstellplätze: ca. 175 m² Parkplatz und nach Vereinbarung vor dem Gebäude
Lage: gute Verkehrsanbindung
Zustand: sehr gut
Beziehbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
 

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
 

Mietkosten: € 9.500,00 zuzügl. MwSt.

Betriebskosten:  € 1.200,00 zuzügl. MwSt.

Mietdauer: nach Vereinbarung, langfristig gewünscht (5 Jahre oder mehr)

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Nebenkosten:
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MWSt.
Mietvertragserrichtung und Vergebührung
 

Weitere Details und Fotos sowie die Grundrisse und den Lageplan bzw. die Adresse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Eva Siding
eva.siding@sreal.at
+43 5 0100 – 26361

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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