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URBANES WOHNEN AUF DER GRÜNEN WIESE

  • Wohnung
  • 962/15297
  • 6020 Innsbruck

URBANES WOHNEN AUF DER GRÜNEN WIESE

6020 Innsbruck - 962/15297
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  • Wohnfläche85,6 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 843.200,00 €

Preise

  • Kaufpreis 843.200,00 €

Merkmale

  • Baujahr2021
  • AlterNeubau
  • Beziehbar2022
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Zimmer3
  • Etagen6
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Lentsch
Frau Monika Lentsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26367
M: +43 664 8182285
monika.lentsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In gefragter Lage in der Höttinger Au wird auf einem schönen Grundstück eine moderne Wohnanlage mit drei Baukörpern errichtet. Vorgesehen sind Erd- sowie 4. Obergeschoße und ein Dachgeschoß.

Im mittleren Haus, dem Haus B stehen noch gut geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen jeweils mit schönen Terrassen zur Verfügung. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gartenflächen, welche über dem Grundstücksniveau liegen und die Einsichtbarkeit für Vorbeigehende erschweren. Eine Besonderheit sind bei einzelnen Dachwohnungen zusätzlich zur Aussicht aufgrund der Höhe des Gebäudes, die zusätzlichen Dachgärten.

Die Wohnungen sind mit schönen Materialien ausgestattet – Holzparketten und Feinsteinbodenbeläge.

Die Zufahrt zum Haus B erfolgt über ein Servitut in der Garage durch das vordere Haus. Es ist geplant die drei Häuser als jeweils eigene Wohnungseigentumsanlage zu gestalten.

Von Seiten der Stadtplanung ist im Gespräch das große östliche Grundstück sowie auf der Nordseite eine schöne grüne Parkanlage zu errichten (noch nicht fix beschlossen).

Das Grundstück wird offen gestaltet. Ein Kinderspielplatz ist vorgesehen. Die Westseite der Anlage wird durch einen Fuß- bzw. Radweg erschlossen.


Das Grundstück ist gut erschlossen – öffentliche Verkehrsmittel, Radwege, Anbindung Autobahn in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut erreichbar.

Mit dem Bau der Anlage wurde bereits begonnen. Voraussichtliche Fertigstellung 31.03.2023.

Wohnfläche von 37,34 m² bis 89,52 m²
Kaufpreis ab € 270.700,-


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigungskosten inkl. Treuhandschaft (RA Dr. Erwin Markl)
3 % + USt. Erfolgshonorar

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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