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Hopfgarten - Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna, Grillhütte, 3 Kellerabteile, 2 Garagen und 3 Stellplätze, Wohnungseigentum in Gründung

  • Anlageimmobilie
  • 962/15435
  • 6361 Hopfgarten-Markt

Hopfgarten - Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna, Grillhütte, 3 Kellerabteile, 2 Garagen und 3 Stellplätze, Wohnungseigentum in Gründung

6361 Hopfgarten-Markt - 962/15435
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  • Wohnfläche298 m2
  • Zimmer9.5
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1963
  • Beziehbar01.01.2023
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf148 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.71
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer9.5
  • Etagen3
  • Balkone2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller3
  • Stellplätze3

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Peter Weiskopf
Herr Peter Weiskopf
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26377
M: +43 664 88544181
peter.weiskopf@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Hopfgarten gelangt ein Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 298 m² Wohnfläche und Garten ca. 180 m² zum Verkauf.

Die Ausrichtung des Objektes ist nach Süd-West und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Dazu zählen ein großzügiger Garten mit ca.180 m², Grillhütte, Sauna, großzügige Kellerabteile, 2 Garagen und 3 Abstellplätze.

Das Objekt wurde 1963 errichtet und laufend instand gehalten. Letzte Sanierungen fanden 2000, 2010 und 2017 statt. Beheizt wird die Anlage zentral mit Öl und einer Wärmepumpe.  Die Fenster sind aus Holz mit zweifach Isolierverglasung. Fußböden bestehen aus Fliesen, Parkett und Laminat. Einbauküchen, Kachelöfen, Sanitärausstattungen, Bäder mit Duschen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Für das Wohnhaus wurde "Wohnungseigentum" begründet, sodass auch ein Einzelverkauf möglich ist.

Besucherparkplätze befinden sich in Nähe des Objektes.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 148  kWh/m²a, fGEE 1,71.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2402590?accessKey=6128
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Peter Weiskopf
Email: 
peter.weiskopf@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26377

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
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  • Bankomat
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  • Polizei
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  • Schule
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  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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