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Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage

  • Haus
  • 962/15463
  • 6600 Breitenwang

Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage

6600 Breitenwang - 962/15463
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  • Wohnfläche241 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche947 m2
  • Kaufpreis 1.400.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.400.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2000
  • AlterNeubau
  • Beziehbar2024
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf69 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.88
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze6
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Sauna
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mesut Doganay
Herr Mesut Doganay
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26393
M: +43 664 88894521
mesut.doganay@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses in Breitenwang gelegene Einfamilienhaus wurde 2000 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Es bietet eine Grundstücksfläche von ca. 947 m² und eine Wohnfläche von ca. 241 m². Durch die idyllische und sonnige Lage haben Sie einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge. Aufgrund der besonders zentralen Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. 

Ein weiterer Vorteil ist die Aufteilung der Räume, die sich über 2 Stockwerke ziehen. Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen mit anschließendem Essbereich. Die Markenküche, die komplett ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen. Eine Speisekammer ist angeschlossen. Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im unteren Stock befinden sich ein Gästezimmer, Sauna, Dusche/WC, Büro, Abstellkammer, Waschraum/Heizraum sowie der Zugang zur Garage.
Besonders hervorzuheben ist, dass Sie von fast allen Räumen auf die großzügige Terrasse den Balkon oder in den Garten kommen, in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Bereits im Preis inkludiert sind: die Einbauschränke im Eingangsbereich sowie in der Abstellkammer und im Untergeschoss, die Bücherwand im Wohnzimmer, der Bürotisch und Bücherschrank im Büro.
Eine Solar Warmwasseraufbereitung ist auf dem südlichen Terrassendach installiert. Gasanschluss für die Warmwasseraufbereitung / Fußbodenheizung und Highspeed Internetanschluss sind vorhanden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie! 

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2412612?accessKey=613b

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. 

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 05 0100 - 26393
M +43 664 88894521


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 5km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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