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Extravagantes Architektenhaus

  • Haus
  • 962/15929
  • 6166 Fulpmes

Extravagantes Architektenhaus

6166 Fulpmes - 962/15929
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  • Wohnfläche150,79 m2
  • Grundfläche561 m2
  • Nutzfläche270 m2
  • Kaufpreis 1.495.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.495.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2008
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf85,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Etagen2
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lorenz Sigl BA MA
Herr Lorenz Sigl BA MA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26353
M: +43 664 8347815
lorenz.sigl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Überblick:

  • Stilvolles, vom Architekten geplantes Einfamilienhaus im Ortszentrum von Fulpmes mit ca. 150,79 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen (EG und OG) - ca. 270 m² NFL insgesamt - davon Kellergeschoss ca. 87,02 m² - großteils ausgebaut + vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
  • Grundfläche ca. 561 m² lt. Grundbuch m² davon Gartenfläche ca. 377 m²
  • Massivbauweise mit bekiester, bituminöser Flachdachkonstruktion
  • Zwei Sonnenterrassen (Süd-, Westseite) 
  • Gepflegter Gartenbereich 
  • 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche) + Toiletten in jeder Etage
  • 2 westlich liegende Schlafzimmer mit fantastischem Bergblick
  • Designer-Küche mit hochwertiger Ausstattung
  • Begehbarer Kleiderschrank 
  • Mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Jalousien (außenliegend) + Vorhänge + teilweise Fliegengitter 
  • Stylisches Interieur (hochwertige Lärchen-Dielenboden geölt und lackiert, Sichtbetonwände, abgehängte Holzdecke mit Stahlseilen, etc.)
  • Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit interessanten Sichtachsen 
  • Baujahr 2008 
  • Moderner, gut durchdachter und veränderbarer Grundriss
  • Carport mit 2 PKW-Stellplätzen + Parkmöglichkeit für 2 weitere PKW`s
  • Geräumige Lagerflächen im Freien
  • Fußbodenheizung und Warmwasser über Bio-Fernwärme 
  • HWB 85,3 lt. Energieausweis vom 30.06.2022

(Sämtliche oben angeführte Circa - m² Angaben lt. Einreichplanung bzw. Grundbuch)

Kaufpreis gesamt € 1.495.000,--

Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts?
Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lorenz Sigl, BA
lorenz.sigl@sreal.at
T +43 5 0100 – 26353

und/oder

Mag. Marion Abfalterer
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lagebeschreibung

Ortskern Fulpmes

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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