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Konditorei inkl. Café in toller Lage zu verpachten

  • Gewerbeimmobilie
  • 962/16000
  • 6600 Lechaschau

Konditorei inkl. Café in toller Lage zu verpachten

6600 Lechaschau - 962/16000
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche111 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.740,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.740,00 €
  • Kaution10.000,00 €
  • Ablöse 30.000,00 €
  • Provision1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.200,00 €
  • Betriebskosten 540,00 €

Merkmale

  • Baujahr1985
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf154,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.39
  • fGEE KlasseC
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Stellplätze8
  • Letzte Sanierung2020
  • Fliesen
  • Solarenergie
  • Luftwärmepumpe
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mesut Doganay
Herr Mesut Doganay
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26393
M: +43 664 88894521
mesut.doganay@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie möchten sich mit Ihrem gelernten Handwerk selbständig machen und somit Ihren Traum der Unabhängigkeit verwirklichen? Dann bietet sich mit diesem Angebot eine einmalige Gelegenheit!

Dieses bereits vollständig eingerichtet Café inkl. Konditorei und großem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Ein freundlich gestalteter Eingangsbereich führt Sie in den Verkaufsraum. Hier umgibt Sie augenblicklich die einzigartige Duftkomposition von Café und süßen Köstlichkeiten. Bei der Einrichtung wurde großen Wert auf Qualität und ein einheitliches Erscheinungsbild gelegt.
Der Verkaufsbereich bietet mit seinen Vitrinen viel Platz um die verschiedenen Kuchen und Torten zu präsentieren. An den insgesamt vier Tischen können Ihre Gäste einen schnellen Kaffee oder ein gemütliches Beisammensein genießen. Bei schönem Wetter stehen für Ihre Gäste auf der Terrasse bzw. im schönen Garten weitere 14 Tische zur Bewirtung bereit.
Die Gäste-WC-Anlagen, die gratis Besucherparkplätze vor dem Haus und ein Pächterparkplatz sind weitere Argumente für dieses Angebot.
Ihre zukünftige Arbeitsstätte, in der Sie Ihre süße Kollektion zubereiten, unterteilt sich in eine große Backstube, einen Kühlraum, einen Eisraum, einen Lagerraum, einen Technikraum sowie ein Personal-WC mit einem kleinen Vorraum.

Das Herzstück der Betriebsanlage ist die bestens ausgestattete Backstube. Die Geräte sind auf dem neuesten Stand der Technik und sind unter anderem Garant für die beste Qualität Ihrer Produkte.
Das Geschirr und Kleininventar werden abgelöst, für die Möbel und Einrichtung hinterlegen Sie eine Kaution.
Die Betriebsanlagengenehmigung wurde 1989 erteilt, die letzte Betriebsanlagenprüfung wurde 2012 durchgeführt.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2841230?accessKey=632e

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Flughafen
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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