Diese schöne 2-Zimmer Wohnung steht in Zentrumsnähe von Kufstein zum Verkauf.

Als Anlegerwohnung aber auch als Starterwohnung für Singles oder Pärchen ist diese Wohnung perfekt. Sie liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses gegenüber der Innbrücke zum Stadtteil Zell und ist über einen Personenlift erreichbar.

Auf ca. 49 m²  ideal aufgeteilter Wohnfläche befinden sich ein großzügiger Wohnraum, Schlafzimmer, die Kochnische und das Badezimmer mit WC. Da die Wohnung nach Süd-West ausgerichtet ist wird sie von Licht durchflutet und man kann bis zu den Abendstunden auf dem ca. 5,20 m² großen Balkon verweilen.

Ein PKW ist nicht nötig, da Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sehr gut zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung ist noch bis 31.07.2023 vermietet, sie kann jedoch als Mietwohnung mit der derzeitigen Mieterin weiterhin übernommen werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 39 kWh/m²a; fGEE 1,26

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email:  susanne.heel@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26356

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.