Sie suchen einen ganz besonderen Platz für Ihr "Neues Zuhause",
einen Platz umgeben von Blumenwiesen in absoluter Ruhelage,
nicht weit von dem idyllischen Dorfzentum  Oberaurach entfernt,
mit Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm,
dann ist dieses Grundstück mit Altbestand genau das Richtige.

Wenn Sie mir eine persönliche Einschätzung erlauben, dann möchte
ich behaupten, dass dieser Platz einer der schönsten in  Aurach ist.

In wenigen Minuten spazieren Sie zur Kirche im Dorf oder zur Bushaltestelle,
wenn Sie mit den Öffis nach Kitzbühel fahren wollen.
Im Winter brauchen Sie in Ihrem Auto keinen Berg hoch fahren,
Sie erreichen Ihr Chalet ganz einfach im Ebenen.

Das Haus auf dem Grundstück ist  unterkellert und weist eine Nutzfläche von ca. 106 m² auf.
Es ist in den sechziger Jahren erbaut worden, eine umfangreiche Sanierung
wäre erforderlich, um dem heutigen Standard  gerecht zu werden.
Die Übergabe der Liegenschaft ist mit spätesten 01.01.2025 vorgesehen.

*  traumhafter Rundumblick auf die Kitzbüheler Alpen
*  umgeben von Blumenwiesen in absoluter Ruhelage
*  Oberaurach und Unteraurach sind fußläufig erreichbar
*  Kitzbühel liegt nur wenige Autominuten entfernt
*  das 718 m² große Grundstück ist eben und im Winter gut erreichbar
*  direkt an der Grundgrenze führt ein kleines Bacherl vorbei
*  ein idyllischer Platz, wie er nur mehr sehr selten zum Verkauf gelangt
*  der Golfplatz Eichenheim liegt nahezu vor der Haustüre

 

Etwa 5 km südlich von Kitzbühel befindet sich Aurach bei Kitzbühel. Unteraurach,  Oberaurach und mehrere Streusiedlungen und Weiler bilden die Gemeinde, ein beliebter und ruhiger Ort. Früher, d.h. ab dem zweiten vorchristlichen Jahrtausend, wurde rund um die Kelchalm Bergbau betrieben, und heute noch ist das Dorfbild von den teils jahrhundertealten Bauernhöfen geprägt.
Besonders beliebt ist ein Besuch im Wildpark Aurach oberhalb des Dorfes, in dem 200 Tiere der Alpen wie Rotwild, Steinbock, Wildschwein und Luchs, aber auch Tiere außereuropäischer Gebirge wie Lama und Yak vertreten sind. Zudem gibt es einen "Streichlstadl" mit Meerschweinchen, Schafen und Co für die kleinen Besucher.

Das Dorf liegt inmitten der Kitzbüheler Alpen, ist also ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren, wie die Tour zur Oberkaseralm im Kelchalmgraben (1.743 m ü.d.M.), mit schöner Aussicht auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt.

Auch im Winter bestimmen die Berge das Sportangebot, aber nicht nur mit den herrlichen umliegenden Skipisten, beim Dorf befindet sich die 3,8 km lange Rodelbahn Kelchalm, ein Abenteuer im Schnee für die gesamte Familie.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail:  franz.schober@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26358

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.