Überblick:

• 3-Zimmer Wohnung mit Potential ca. 49 m² anrechenbare Nutzfläche
• Sonniger nach Osten ausgerichteter Balkon ca. 5,6 m²
• Zentrumsnahe mit guter Verkehrsanbindung 
• Blick in den Innenhof im begehrten Anlegerviertel - Pradl/ Innsbruck
• Kreativ gestaltbarer Wohnraum für den Käufer 
• Durchdachte, zeitgerechte Raumaufteilung  
• 3 Zimmer, Küche / Essraum, Badezimmer mit WB, WC, Badewanne mit integrierter Duschfunktion, Spiegel - Unterbauschrankkonstruktion
• Mehrfachverglasung für präventiven Lärmschutz
• Gepflegt und instandgehaltener Außenbereich 
• Baujahr 1993 - Wohnungseigentum 
• HWB 58,1 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 12.12.2023

Miete gesamt € 1.050,--

Zusätzlich anfallende Kosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. USt 
- Kosten für die Mietvertragserrichtung

(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Plan oder Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

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Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lorenz Sigl, BA
lorenz.sigl@sreal.at
T +43 5 0100 – 26353

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.