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Edles Einfamilienhaus in Traum-Aussichtslage!

6710 Nenzing - 963/6401
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  • Wohnfläche248,15 m2
  • Grundfläche1.115 m2
  • Kaufpreis 952.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 952.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2014
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf49 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.86
  • fGEE KlasseB
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Loggias1
  • Steinboden
  • Luftwärmepumpe
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Gurtis: Hier wird ein exklusives Einfamilienhaus in wunderschöner Aussichtslage verkauft.

Die großzügige Liegenschaft erstreckt sich über ca. 1115 m² Grundfläche und befindet sich in einer ruhigen und wunderschönen Lage.

Das 2014 neu errichtete* Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 248 m² auf zwei Etagen und eine ca. 50 m² große Doppelgarage.

Dieses edle Haus zeichnet sich durch seine hochwertigen Materialien und die hervorragende Ausführung aus.

Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das großzügig angelegte Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und der offenen, modernen Küche.

Ein stilvoller, moderner Kaminofen unterstreicht dieses edle Ambiente.

Ein weiteres Zimmer, Gäste-WC, Dusche, ein Saunaraum und ein Fitnessraum mit Zugang zur großen Terrasse sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich ein Kinderzimmer, 2 große Schlafzimmer ( eines mit begehbarem Schrank ) und ein Traumbadezimmer mit Ausblick!

Eine großzügige Terrasse mit vorbereitetem Pool rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

 

 

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Bank
    < 4km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Arzt
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Polizei
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 5km