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6833 Fraxern - 963/6411
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  • Wohnfläche136 m2
  • Grundfläche282 m2
  • Kaufpreis 555.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 555.000,00 €
  • Provision19.980,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 130,00 €

Merkmale

  • Baujahr1998
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf56 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.96
  • fGEE KlasseB
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller2
  • Stellplätze3
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

In Fraxern wird eine wunderschöne Doppelhaushälfte verkauft. Ein perfekter Ort für alle die, die Ruhe und Erholung zu Hause suchen und brauchen. Die sehr geräumige Immobilie hat 136m² Wohnfläche die sich auf 7 Zimmer verteilt. Es ist voll Unterkellert und ein Extra ist sicherlich auch noch der separate Schopf um alle Gartengeräte zu verstauen. Ein großes Carport bietet  Platz für 3 Autos.

Beeindruckend ist der Ausblick von Balkon und Terrasse in die wunderbare Landschaft! Jede Jahreszeit kann hier in vollen Zügen genossen werden. Für alle Fischliebhaber - der Teich könnte von der Gemeinde Fraxern gepachtet werden.

Kindergarten und Volkschule sind im Ort, ebenso ein "Dorflädele" für die Nahversorgung. Sehr gute Busverbindung nach Weiler.

 

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* 1,2% (incl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)

* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.     

 

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig