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Großes Wohnhaus in sehr ruhiger Lage

6850 Dornbirn - 963/6467
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  • Wohnfläche206 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche554 m2
  • Kaufpreis 646.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 646.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1972
  • Beziehbar01.09.2018
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf72 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.96
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer6
  • Terassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Solarenergie
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage

Objektbeschreibung

Hier wird eine Liegenschaft in sehr ruhiger Lage an einer Nebenstraße im Bezirk Haselstauden in 2. Baureihe verkauft!

Wegen eines bevorstehenden Umzuges in eine Wohnung trennt sich der Eigentümer von seinem liebgewonnenen Haus in Dornbirn.

Dieses großzügig dimensionierte Haus eignet sich durchaus auch für 2 Familien!

Das große, gepflegte Haus ist wie folgt aufgeteilt: das barrierefreie Erdgeschoß (auch das schöne, neuwertige Bad wurde barrierefrei ausgeführt) verfügt über ca. 124m² Wohnfläche, das Obergeschoß ist wie eine eigene Wohnung (2. Bad und 2. Küche sind bereits vorhanden!) und hat eine Wohnfläche von ca. 82m² (= Fläche über 1,8 m Raumhöhe!). Im Erdgeschoß finden Sie zusätzlich eine Garage, Waschküche, Technik und einen großen, praktischen Schopf (Lager, Fahrräder, Gartengeräte, usw.).Im Obergeschoß finden Sie eine bemerkenswert schöne Terrasse mit herrlichen Blick nach Süden; Geheizt wird das Haus mit Gas, zur Unterstützung können sie den Kachelofen im Wohnzimmer beheizen; eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage senken die Betriebskosten;

Die Rasenflächen werden mit einem Rasenroboter gepflegt.

Gerne zeige ich Ihnen noch viele weitere Vorzüge dieser Liegenschaft in Dornbirn.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhänderische Abwicklung (Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)

* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung

Dornbirn - Gerbergasse

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Universität
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 3km