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Exklusives Eckreihenhaus!

6845 Hohenems - 963/6519
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  • Wohnfläche118,16 m2
  • Zimmer4.5
  • Kaufpreis 570.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 570.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2008
  • BeziehbarJuli 2019
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf41,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer4.5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Dieses besondere Eckreihenhaus, dass nicht nur über eine hochwertige und moderne Ausstattung verfügt, sondern durch die Architektur (Raumhöhen zwischen 2,5m und 4m!) und Lage eine gemütliche Ruheoase ist, bietet alles für ein schönes Leben.

Die Anlage wurde seinerzeit von einem ortsansässigen Baumeister umgesetzt und errichtet.

Die moderne Markenküche mit Blum-Beschlägen und NEFF-Markengeräten (Sonderausstattung Induktionsherd und Dampfgarer, hochwertige Granitspüle und freistehender Kühlschrank inkl. Gefrierschrank), ist offen hell und verbindet sich mit einem großzügigen Essbereich.

Eine Fußbodenheizung ist hier selbstverständlich eingebaut, sowie eine zusätzliche Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung (Fa. Hoval). Im Badezimmer finden Sie einen zusätzlichen Handtuchtrockner.

Im ganzen Haus sind elektrische Raffstore verbaut und in jedem Zimmer finden Sie einen SAT Anschluss.

Auf 128 m² Garten, der Terrasse im Erdgeschoss und der großen Dachterrasse können Sie mit Familie und Freunden den Sommer genießen, oder einfach entspannt Ihre Freizeit gestalten.

Sehr praktisch, dass hier für die Allgemeinheit zugänglich Rasenmäher und Gartengeräte schon vorhanden sind.

Betriebskosten über die Hausverwaltung inkl. Reparaturfonds: € 120,- / Monat - Strom, Gas, Wasser wird direkt mit den Anbietern VKW und Stadt abgerechnet!

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, ich lade Sie ein, sich von den vielen Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen.

Selbstverständlich Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Reihenhäuser!
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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhänderische Abwicklung (Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)

* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 

 

Herr Bruno Ehrhart

Herr Bruno Ehrhart

Immobilienfachberater
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