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Hochmodernes Architekten - Traumhaus

  • Haus
  • 963/6532
  • 6719 Bludesch

Hochmodernes Architekten - Traumhaus

6719 Bludesch - 963/6532
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  • Wohnfläche180 m2
  • Grundfläche1.200 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2004
  • AlterNeubau
  • Beziehbar09/2019
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf68,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Bäder2
  • Balkone1
  • Terrassen2
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1194253?accessKey=5bd2

 

Bludesch: in ruhiger und traumhaft schöner Aussichtslage wird dieses exklusive Einfamilienhaus verkauft.

Das Grundstück mit Hanglage hat eine Gesamtfläche von ca. 1.200 m² und liegt leicht oberhalb von Bludesch, von wo Sie einen herrlichen Ausblick genießen können!

Dieses moderne und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Beste Materialien und Ausführung zeichnen dieses massive Haus besonders aus. Das Haus wurde mit und in den Hang integriert und besticht durch seine schöne Formsprache, die sich durch das gesamte Gebäude zieht.

Das 2004 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen und eine große Doppelgarage.

Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Doppelgarage mit Kellerraum, die originelle "Felsenbar" und weitere Räumlichkeiten.

Im 1. Obergeschoß sind die drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gästebad, Büro und Arbeitsraum und ein ca. 19 m² großer Balkon untergebracht. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt zum originell gestalteten Innenhof mit eigenem Duschraum. Hier können Sie mit Ihrer Familie, Freunden und Gästen unbeschwert die schönen Abende genießen.

In der obersten Etage sind die moderne Küche, der Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer angelegt. Durch die Südausrichtung und die großen Fensterflächen, wird das ganze Haus mit Licht durchflutet! Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 70 m² große Sonnenterrasse! Genießen Sie vorab den virtuellen Rundgang und vereinbaren Sie mir einen Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

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Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie