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Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard

  • Anlageimmobilie
  • 963/6634
  • 6971 Hard

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard

6971 Hard - 963/6634
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  • Wohnfläche439 m2
  • Grundfläche423 m2
  • Kaufpreis 1.499.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.499.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Beziehbarnach Absprache
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf54 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.09
  • fGEE KlasseC
  • Etagen3
  • Balkone3
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Westbalkon
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dominik Brunauer MA
Herr Dominik Brunauer MA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26549
M: +43 664 8389092
dominik.brunauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard

Zum Verkauf steht dieses im Jahre 2007 umfassend sanierte Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca. 163 m² Nutzfläche.

Das 1. Obergeschoß hat ca. 150 m² Nutzfläche wovon 59 m² die 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse beansprucht. Die Terrasse hat ca. 11 m² Fläche. Das restliche Stockwerk umfasst zusätzliche Geschäftsfläche - wäre aber auch teilbar.

Im 2. Obergeschoß befindet sich eine 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Balkon und Terrasse. Die Wohnung hat ca. 126 m² Wohnfläche, ca. 26 m² Terrasse und ca. 9 m² Balkon.

Das gesamte Objekt ist aktuell bestandsfrei (nicht vermietet) und kann sofort übernommen werden.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

Landstraße

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie