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Einfamilienhaus mit Traumaussicht in Thüringen!

  • Haus
  • 963/6640
  • 6712 Thüringen

Einfamilienhaus mit Traumaussicht in Thüringen!

6712 Thüringen - 963/6640
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  • Wohnfläche179,9 m2
  • Zimmer8
  • Grundfläche658 m2
  • Kaufpreis 568.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 568.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf132 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.73
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer8
  • Etagen3
  • Bäder2
  • Abstellräume1
  • Balkone2
  • Terrassen1
  • Gärten2
  • Keller1
  • Stellplätze4
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fertigparkett
  • Öl
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und traumhaft schöner Aussichtslage wird dieses Eckreihenhaus in Thüringen verkauft. Das Grundstück mit Hanglage hat eine Gesamtfläche von ca. 658 m² und liegt am Sonnenhang von Thüringen - mitten in der wunderschönen Natur!

Das 1971 errichtete Einfamilienhaus (Eck-Reihenhaus) bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verfügt über drei Etagen, in dem sich 6 Schlafzimmer befinden. Im Kellergeschoß haben wir eine Fläche von ca.  91,40 m² mit 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen kleinen Wintergarten, einen Abstellraum und den Heizraum. Die ca. 14 m² große Terrasse und der große Garten kann über alle Zimmer im KG erreicht werden.

Das Erdgeschoß besteht aus einer ca. 25.50 m² großen Küche mit Essbereich und offenem Zugang zum Wohnraum, einem Büro und einem separaten WC. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie direkt zu dem großen Balkon, von wo Sie einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen können.

Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Schlafzimmer haben einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.

Ein Garagenplatz und ca. 4 KFZ Abstellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Ein Platz um sich und Ihrer Familie richtig wohl zu fühlen. Wohnen im Erholungsgebiet - eingebettet in die pure Natur!

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

Lagebeschreibung

Am Sonnenhang von Thüringen

Dokumente

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 5km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie