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Schöne 4,5 Zimmer Garten-Wohnung in Ludesch!

  • Wohnung
  • 963/6679
  • 6713 Ludesch

Schöne 4,5 Zimmer Garten-Wohnung in Ludesch!

6713 Ludesch - 963/6679
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  • Wohnfläche116 m2
  • Zimmer4.5
  • Kaufpreis 392.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 392.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 349,00 €

Merkmale

  • Baujahr2002
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.62
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer4.5
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Verkauft wird diese schöne, gepflegte und sehr gemütliche 4,5 Zimmer Gartenwohnung auf zwei Etagen in Ludesch, Zementwerkstraße 50.

Im Erdgeschoß befindet sich die Diele, eine schöne Küche mit Essraum, ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und ein ca. 27,33 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und schönem Garten. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoß mit Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne/Waschbecken/WC und einem großen Balkon mit schöner Bergsicht.                 

Die ca. 116 m² große Wohnung ist so konzipiert ( Top 4 u. Top 10 ), dass ohne weiteres ZWEI Wohnungen daraus gemacht werden können. Diese Wohnung ist gut ausgestattet und hervorragend geschnitten, hell und schön ausgestattet.

Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung noch ein großes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze!

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

Dokumente

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Arzt
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie