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TOLLES EINFAMILIENHAUS

  • Haus
  • 963/6689
  • 6923 Lauterach

TOLLES EINFAMILIENHAUS

6923 Lauterach - 963/6689
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  • Wohnfläche113,76 m2
  • Grundfläche302 m2
  • Nutzfläche130 m2
  • Kaufpreis 559.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 559.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2002
  • Beziehbarnach Absprache
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf47 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.84
  • fGEE KlasseA
  • Bäder1
  • WCs2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siblik
Herr Wolfgang Siblik
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26540
M: +43 664 8184493
wolfgang.siblik@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses 2002 errichtete Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lauterach. Das Haus befindet sich in sehr gepflegten Zustand und ist sehr gut eingeteilt.

Im Erdgeschoss gelangen sie über den hellen Eingangsbereich mit Garderobe in den offenen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Die Küche befindet sich direkt angrenzend. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in sehr gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis inbegriffen. Des Weiteren ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume sind teilweise beheizt. Ein Raum verfügt über Tageslicht und kann als Spielzimmer, Aufenthaltsraum oder Hobbyraum genutzt werden.

Die Heizungsanlage (Gastherme Boiler) wurden bereits erneuert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

* 3,5% Grunderwerbsteuer

* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar) * 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie