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Sehr schöne & interessante, gemischt nutzbare Liegenschaft in Lochau

  • Andere Immobilie
  • 963/6702
  • 6911 Lochau

Sehr schöne & interessante, gemischt nutzbare Liegenschaft in Lochau

6911 Lochau - 963/6702
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  • Grundfläche2.176 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1964
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf114 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.64
  • fGEE KlasseC
  • Bäder2
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bruno Ehrhart
Herr Bruno Ehrhart
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26545
M: +43 664 8387436
bruno.ehrhart@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Verkauft wird diese interessante Liegenschaft in Lochau - Schwendeweg in sehr schöner und sehr ruhiger Lage. Das große Einfamilienhaus (Baujahr 1964) wurde laufend saniert und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten Zustand. Die Nettowohnnutzfläche (25 cm Wandaufbau) beträgt ca. 316 m², der "Keller" hat eine Nettonutzfläche von ca. 143 m² und ist für alle möglichen Verwendungen geeignet; Terrasse mit riesigen, sonnigen 82,6 m² und ein Balkon mit 6,2 m² im Obergeschoß stehen zur Verfügung. Die Halle (zurzeit befristet vermietet, Baujahr 1972, Raumhöhe bei ca. 4,7 m) verfügt über eine Bruttofläche von ca. 750 m² - das Dach wird als traumhafter Garten genutzt. Halle und Wohnhaus werden über einen großzügigen Vorplatz erschlossen.

Pläne, Energieausweis bekommen sie gerne auf Anfrage.

Die vielen tollen Detail müssen sie selbst erkunden!

Am besten Sie machen sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier finden Sie unseren 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/1576620?accessKey=5de1

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller).

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Liegenschaften!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
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  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Höhere Schule
    < 1km
  • Universität
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  • Arzt
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  • Apotheke
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  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie