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Liebevoll renoviertes Haus im Zentrum

  • Haus
  • 963/6716
  • 6911 Lochau

Liebevoll renoviertes Haus im Zentrum

6911 Lochau - 963/6716
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  • Wohnfläche196 m2
  • Grundfläche404 m2
  • Kaufpreis 519.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 519.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1800
  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf121 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Etagen3
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2012
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkhaus

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dominik Brunauer MA
Herr Dominik Brunauer MA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26549
M: +43 664 8389092
dominik.brunauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

360°-Besichtigung unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1604320?accessKey=5dcc

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das tolle Haus!

Direkt im Zentrum von Lochau wird dieses schöne Haus verkauft. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit umfangreich saniert und ist somit in einem optimalen Zustand. Zuletzt wurde unter anderem der Dachboden ausgebaut, die Fassade saniert, eine neue Küche eingebaut, die Fenster getauscht und auch die Elektro- und Sanitäreinrichtungen erneuert.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Kaminofen.

Ursprünglich waren im Haus 2 Wohnungen untergebracht. Diese wurden bei der letzten Sanierung zusammengelegt. Eine Teilung wäre wieder möglich

Die Grundstücke sind laut Grundbuch ca. 165 m² groß. Davon umfassen die Parkplätze - Grundstücksnummer 49/1 ca. 48 m². Grundstück 47/2 mit einer Grundfläche laut Grundbuch von ca. 239 m² kann zusätzlich für einen Aufpreis von € 110.000,00 dazu erworben werden. Auf dieser Gartenfläche befindet sich auch ein Gartenhaus.

Die Immobilie hat unterschiedliche Raumhöhen zwischen ca. 1,80-3,00 m.

Ein rascher Bezug des Hauses ist möglich. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Häuser!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1604320?accessKey=5dcc

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
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  • Höhere Schule
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  • Universität
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  • Bank
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  • Post
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  • Polizei
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  • Bankomat
    < 3km
  • Arzt
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  • Apotheke
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  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie