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Traumhaftes Penthouse mit riesiger Dachterrasse

  • Wohnung
  • 963/6751
  • 6890 Lustenau

Traumhaftes Penthouse mit riesiger Dachterrasse

6890 Lustenau - 963/6751
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  • Wohnfläche154 m2
  • Zimmer5
  • Kaufpreis 995.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 995.000,00 €
  • Provision35.820,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2007
  • BeziehbarAugust 2020
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf40 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer5
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siblik
Herr Wolfgang Siblik
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26540
M: +43 664 8184493
wolfgang.siblik@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Traumhaft schöne Penthouse Wohnung in Lustenau, Pontenstraße. Die kleine Anlage wurde 2006 von der Firma Atrium in hochwertiger Bauweise errichtet.

Mittels Personenlift gelangen sie direkt in die Wohnung die sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt und über eine Wohnfläche von ca. 154 m² verfügt und durch eine wunderschöne Dachterrasse von ca. 166 m² ergänzt wird. Ein traumhafter Ausblick ist garantiert.

Vom offen angelegten Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche gelangen sie auf die traumhaft angelegte Dachterrasse. Der Wohnbereich ist mit einem wunderschönen Kaminofen vom Essbereich getrennt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Gäste-Bad, ein Haupt-Bad und einen getrennten Bürobereich (Arbeitszimmer). 

Die gesamt Wohnung ist mit sehr hochwertigem Schieferboden ausgestattet. 

Ausstattungsdetails:

  • Dachterrasse mit Bewässerungssystem
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • hochwertige und moderne Einbaumöbel
  • Küche mit Gaggenau Geräten
  • BUS System
  • Lift mit Fingerprint direkt in die Wohnung
  • hochwertige Terrassenbeschattung
  • 2 Tiefgaragenplätze
  • sehr großer geschlossener Kellerraum

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie