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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

  • Wohnung
  • 963/6874
  • 6800 Feldkirch

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

6800 Feldkirch - 963/6874
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  • Wohnfläche94,74 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 352.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 352.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 255,40 €
  • Sonstige Kosten 50,50 €

Merkmale

  • Baujahr1973
  • BeziehbarFrühjahr 2021
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf109 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.68
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone2
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 4-Zimmerwohnung in Tosters, Im Brühl 36.

Die gemütliche Wohnung liegt im obersten Geschoß und bietet einen angenehmen Wohnkomfort! Von dem ca.16,25 m² großen Balkon hat man eine schöne Aussicht. Dieser Balkon ist fast von jedem Zimmer aus zugänglich. Direkt bei der Küche gibt es einen zusätzlichen kleinen Balkon. Die Küche mit dem Essplatz ist neuwertig und sehr ansprechend!

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragenplatz.

Durch die Zentrumsnähe verfügt die Wohnanlage über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Lebensmittel, Banken, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der sehr guten öffentlichen Verbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Feldkirch.

Durch die Nähe zur Liechtensteiner Grenze ist dieses Angebot auch speziell für Grenzgänger interessant!

Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://www.youtube.com/watch?v=3nA5A15yiAY

Diese Wohnung mit ca. 94,74 m² Wohnfläche ist gut eingeteilt in:

  • Küche mit ca. 11,44 m²
  • Wohnen mit ca. 20,28 m²
  • Kinderschlafzimmer mit ca. 10,20 m²
  • Kinderschlafzimmer mit ca. 10,20 m²
  • Elternschlafzimmer mit ca. 15,58 m²
  • Diele mit ca. 17,13 m²
  • WC mit ca. 2,02 m²
  • Badezimmer mit ca. 5,75 m²
  • Abstellraum mit ca. 2,13 m²
  • Balkon 1 ca.3,78 m²
  • Balkon 2 ca.16,25 m²

Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation).

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

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Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://www.youtube.com/watch?v=3nA5A15yiAY

Lagebeschreibung

Zentral, Grenznah

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Universität
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie