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Große 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Vandans !

  • Wohnung
  • 963/6881
  • 6773 Vandans

Große 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Vandans !

6773 Vandans - 963/6881
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  • Wohnfläche100,25 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 318.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 318.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 200,00 €

Merkmale

  • Baujahr1989
  • BeziehbarNov / Dez 2020
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf36 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.44
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Öl
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, durch ein Video selbst ein Bild https://www.youtube.com/watch?v=CzGQy257dn4

VANDANS: Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 4-Zimmerwohnung mit ca. 100,25 m² Wohnfläche in der Dorfstraße 29.

Die gut aufgeteilte Wohnung, verfügt über eine schöne Küche mit offenem Wohnraum und eine ca. 12,86 m² große, verglaste Veranda mit Blick auf die schöne Bergwelt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern geschickt umgestaltet, damit die vorhandene Wohnfläche besser genutzt werden kann. Somit ist ein weiteres Kinderzimmer entstanden. Die verglaste Veranda wird zur Hälfte als Essraum und zur anderen Hälfte als Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht genutzt!

Die schöne Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Ofen im Wohnzimmer, welcher nicht nur Wärme, sondern auch ein angenehmes Ambiente in die Wohnung bringt.

Zudem bietet die Wohnanlage einen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Eine große Gartenfläche, mit Pavillon, Feuerstelle und Kinderspielplatz steht der gesamten Wohnanlage, zur gemeinsamen Nutzung, zur Verfügung.

Durch die Zentrumsnähe verfügt die Wohnanlage über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Lebensmittel und Banken liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem erreicht man in wenigen Minuten die Talstation Golm (Schifahren und Wandern).

Diese Wohnung mit ca. 100,25 m² Wohnfläche ist gut eingeteilt in:

  • Küche/Wohnen
  • Kinderschlafzimmer
  • Kinderschlafzimmer
  • Diele
  • WC
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Veranda verglast (Essraum u. Schlafraum).

Zusätzlich zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, einen Tiefgaragenplatz.

 

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand- Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, durch ein Video selbst ein Bild https://www.youtube.com/watch?v=CzGQy257dn4

Lagebeschreibung

Dorfmitte Nähe zum Schigebiet Golm

Dokumente

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Arzt
    < 5km
  • Apotheke
    < 5km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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