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2-Zimmer-Gartenwohnung in Nofels!

  • Wohnung
  • 963/6884
  • 6800 Feldkirch

2-Zimmer-Gartenwohnung in Nofels!

6800 Feldkirch - 963/6884
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  • Wohnfläche50,18 m2
  • Kaufpreis 245.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 245.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 139,00 €

Merkmale

  • Baujahr1987
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf175 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE3.26
  • fGEE KlasseF
  • Etagen0
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fertigparkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne Gartenwohnung in der Novalgasse in Nofels.

Die gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet durch Ihren schönen Wintergarten ein angenehmes Wohnklima. Die Terrasse bietet ein schönes Plätzchen zum Entspannen und verweilen. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragenplatz.

Durch die Zentrumsnähe verfügt die Wohnanlage über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Lebensmittel, Banken, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der sehr guten öffentlichen Verbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Feldkirch.

ACHTUNG: Diese Wohnung ist noch bis ca. Dezember 2022 gut vermietet und daher speziell für Investoren interessant! Durch die Nähe zur Liechtensteiner und Schweizer Grenze ist diese Wohnung sehr gut an Grenzgänger zu vermieten.

Diese Wohnung mit ca. 50,18 m² Wohnfläche ist gut eingeteilt in:

  • Küche / Wohnen
  • Elternschlafzimmer
  • Diele
  • Badezimmer mit WC
  • Wintergarten
  • Gartenterrasse

Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation).

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

Grenznähe, schöne gefragte Wohngegend!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Universität
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie