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Geschäftslokal/Atelier/Büro/Praxis mit Lager an der Heldendankstraße - ehemals "Rosen Waibel"

  • Gewerbeimmobilie
  • 963/6920
  • 6900 Bregenz

Geschäftslokal/Atelier/Büro/Praxis mit Lager an der Heldendankstraße - ehemals "Rosen Waibel"

6900 Bregenz - 963/6920
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Rate statt Miete
  • Gesamtmiete Netto 1.770,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.770,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision1.860,00 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.550,00 €
  • Betriebskosten 220,00 €
  • MwSt. 310,00 €

Merkmale

  • Beziehbar01.02.2021
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf244 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.21
  • fGEE KlasseE
  • WCs1
  • Stellplätze3
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bruno Ehrhart
Herr Bruno Ehrhart
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26545
M: +43 664 8387436
bruno.ehrhart@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine direkt an der Heldendankstraße gelegene Büro- oder Geschäftsräumlichkeit (ACHTUNG: das Lokal ist NICHT für Gastronomie geeignet!!) in Bregenz.

In nur wenigen Gehminuten sind das Zentrum oder der Bahnhof und die anderen öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Zudem ist der Autobahnanschluss schnell und einfach zu erreichen. Schöne Büro-/Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 100 m², im  Erdgeschoss und direkt vom Geschäftslokal aus erreichbar sind weitere 73 m² im Kellergeschoss nutzbar!

Hier sehen sie unseren 360° Rundgang durchs Lokal:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2163421?accessKey=60bf  

Schöne Raumhöhe im Geschäftslokal; Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude (3 reservierte Plätze) und in der näheren Umgebung vorhanden.

Mietvertragsdetails: Individuell gestaltbar

Kaution: Bankgarantie Sparbuch oder Barkaution

Verfügbarkeit : Das Objekt ist ab sofort verfügbar!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien!

 

 

 

 

 

Nebenkosten:

* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Vergebührung beim Finanzamt

* Vertragserrichtung

* Vermittlungshonorar 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.  

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenvermietung.

Lagebeschreibung

Heldendankstraße, Bregenz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Universität
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie