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Neubau-Erstbezug: Doppelhaushälfte in Fussach

  • Haus
  • 963/6947
  • 6972 Fußach

Neubau-Erstbezug: Doppelhaushälfte in Fussach

6972 Fußach - 963/6947
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  • Nutzfläche92 m2
  • Kaufpreis 584.400,00 €

Preise

  • Kaufpreis 584.400,00 €

Merkmale

  • Baujahr2021
  • AlterNeubau
  • Beziehbarspätestens 31.03.2022
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf44 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.55
  • fGEE KlasseA++
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dominik Brunauer MA
Herr Dominik Brunauer MA
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26549
M: +43 664 8389092
dominik.brunauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Nettogrundrissfläche zzgl. Dachboden - Schlüsselfertig

In bevorzugter, schöner und ruhiger Wohnlage in Fußach wird ab sofort dieser Neubau & Erstbezug Einfamilienhaus verkauft. Das neue Haus liegt an einer Privatstraße.

Inkludierte Leistungen "Schlüsselfertig" (Im Kaufpreis inbegriffen):

  • Hochwertige DAN Küche mit BORA Kochfeld und BOSCH Einbaugeräten
  • Sanitärinstallation inklusive Sanitärausstattung und Waschtischverbau in EG & OG
  • Fertige Sanitär- und umfangreiche Elektroinstallationen (Elektroinstallationen inklusive TV, Telefon und Klingelanlage)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster & Terrassentüre (Kunststoff-Alu-Fenster verbinden die Vorteile des hochwärmedämmenden und langlebigen PVC mit der Widerstandsfähigkeit von Aluminium samt 3-facher Wärmeschutzverglasung)
  • Hochwertige Hauseingangstüre in Alu
  • Alu-Rollläden elektrisch und manuell
  • Innentüren (laut Plan) sowie Fensterbänke außen & innen
  • Treppe aus Massivholz
  • Eiche-Parkett-Holzboden sowie moderne Fließen in Bad, WC und Technikraum (Wände sind raumhoch gefliest)
  • Fugenloser Fassadenputz sowie Spachtel- und Malerarbeiten auf der Baustelle aufgebracht
  • Eingangsüberdachung in Glas 180/80
  • Bodenplatte inkl. anteilige Erschließungskosten und Erdarbeiten
  • Betonestrich inklusive Wärme- & Trittschalldämmung
  • Anschlussgebühren (Strom, Wasser und Kanal)
  • Carport (ca. 15 m²) und Geräteraum (ca. 7 m²)
  • Terrassenüberdachung mit Trennwand laut Plan
  • Betonplatten im Terrassenbereich
  • 22° Walmdach fertig eingedeckt (Dachkonstruktion mit Dämmung und Dacheindeckung) inkl. Dachvorsprung samt Dachentwässerung
  • Ziehtreppe in Dachboden
  • Alle Wände sind im Innenbereich mit Holzwerkstoff- und Gipskartonplatten doppelt beplankt.
  • laut detaillierter, beiliegender Liefer- und Leistungsbeschreibung 03/2021

Das Haus ist nach Absprache beziehbar.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Häuser!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* Provisionsfrei für den Käufer

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie