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Dem Himmel ein Stück näher - schönes Haus inmitten der Montafoner Bergwelt

  • Gewerbeimmobilie
  • 963/6964
  • 6774 Tschagguns

Dem Himmel ein Stück näher - schönes Haus inmitten der Montafoner Bergwelt

6774 Tschagguns - 963/6964
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  • Wohnfläche401,59 m2
  • Grundfläche3.475 m2
  • Kaufpreis 650.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 650.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1994
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Bäder6
  • WCs8
  • Balkone3
  • Terrassen2
  • Letzte Sanierung2005
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bruno Ehrhart
Herr Bruno Ehrhart
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26545
M: +43 664 8387436
bruno.ehrhart@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung im 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2229506?accessKey=6049 

Verkauft wird ein äußerst gepflegtes Haus am Ende der asphaltierten, öffentlichen und auch im Winter "schwarzgeräumten" Straße auf ca. 1.400 m Höhe. Zum Zentrum Tschagguns sind es ca. 7,5 km (oder ca. 15 "Autominuten"). Das Haus wurde ca.1994 errichtet und im Jahr 2005 sehr schön renoviert und bis heute tadellos gepflegt. Im Erdgeschoß finden sie einen Speiseraum mit guter Küche, einen Seminar- oder Spieleraum mit direktem Zugang in den Garten, einen Staffraum/Büro, den Technikraum und ein kleiner Raum mit Waschmaschine. Im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß finden sie jeweils 4 schöne Zimmer mit entsprechenden Nasszellen in den Zimmern, sowie Zugang zu Balkonen mit herrlicher Bergsicht (Einzelheiten siehe bitte 360° Rundgang und Bilder). Im Garten finden sie noch Räumlichkeiten zur Freizeitgestaltung und genügend "Auslauf" für die Kinder und die Junggebliebenen :-). Eine direkte Anbindung an einen Schilift ist hier nicht vorhanden - die nächste Talstation muss mit dem Auto angefahren werden. Parkplätze sind genügend vorhanden.

WICHTIG: EINE GEWERBLICHE NUTZUNG - NICHT EINFACH ALS FERIENHAUS!

Ein wirklich schöner, idyllischer und sehr ruhiger Platz im Sommer und im Winter (Ausgangspunkt für schöne Touren) mit allen Möglichkeiten einen schönen Urlaub oder ein gutes Seminar zu machen!

www.montafon.at für Infos zur Talschaft.

Bei Fragen oder nach Durchsicht aller Unterlagen und des 360 Grad-Rundganges für einen Besichtigungstermin, wenden sie sich bitte an mich.

Selbstverständlich Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Ansprechpartner und Spezialist für schöne Häuser!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2229506?accessKey=6049

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Schruns-Tschagguns-Grabsweg

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Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Klinik
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie