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Tolle Wohnung mit Potenzial

  • Wohnung
  • 963/6967
  • 6912 Hörbranz

Tolle Wohnung mit Potenzial

6912 Hörbranz - 963/6967
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  • Wohnfläche75 m2
  • Zimmer2.5
  • Kaufpreis 339.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 339.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1970
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Absprache
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf113 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.73
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2.5
  • Bäder1
  • WCs0
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Siblik
Herr Wolfgang Siblik
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26540
M: +43 664 8184493
wolfgang.siblik@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese hell und liebevoll modernisierte 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in der Allgäustraße 24 in Hörbranz.. Die Wohnung selbst befindet sich in einem 3-Parteienhaus und verfügt über einen eigenen überdachten Eingangsbereich.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert. So wurden beispielsweise neue Fenster mit 3-Scheibenverglasung eingebaut, das Badezimmer hochwertig erneuert und viele weitere Bauteile überarbeitet. Im offenen Wohn-Essbereich befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung die Anschlussmöglichkeit für einen Pellets- oder Schwedenofen. 

Ein besonderes Highlight ist der sich direkt über der Wohnung befindliche Dachbodenraum mit ca. 90 m² welcher zum Ausbau vorgesehen ist.

Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 130,00 pro Monat (Heizung, Allgemeinstrom, Gemeindegebühren, Gebäudeversicherung, Hauswartung)

Wasser und Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Die Gartenfläche befindet sich momentan in Arbeit und wird in den nächsten Tagen mittels Rollrasen begrünt und gepflastert.

Die Wohnung besteht inklusive Zubehör aus:

  • Wohnung W3 mit ca. 75 m² 
  • ausbaufähiger Dachboden mit ca. 90 m²
  • Balkon 16,3 m²
  • Gartenanteil mit ca. 48 m²
  • Kellerabteil mit 6,7 m²
  • Garage, Carport und Autoabstellplatz

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

 

 

 

 

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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