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Gut eingeteilte Bürofläche in Bregenz zur Miete

  • Gewerbeimmobilie
  • 963/6994
  • 6900 Bregenz

Gut eingeteilte Bürofläche in Bregenz zur Miete

6900 Bregenz - 963/6994
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche562,05 m2
  • Gesamtmiete Netto 5.330,48 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 5.330,48 €
  • Kaution18.500,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 3.934,35 €
  • Betriebskosten 1.396,13 €
  • MwSt. 1.066,10 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf75 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.72
  • fGEE KlasseC
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ulrike Manzl
Frau Ulrike Manzl
Kundenberaterin
T: +43 5 0100 - 26542
M: +43 664 8388022
ulrike.manzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Vermietet wird eine direkt an der Rheinstraße gelegene Büroräumlichkeit in Bregenz. In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum oder erreicht den Bahnhof und die anderen öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem ist der Autobahnanschluss schnell und einfach zu erreichen.

Schöne Büro-/Gewerbefläche im Ausmaß von ca. 562 m², im 2. Obergeschoss und durch große Rundum-Verglasung freundlich und hell. Aktuell ist das 2. Obergeschoss in 15 Büros inklusive Serverraum (siehe Plan) unterteilt. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar. Die Einbaumöbel stehen zur Verfügung. Sanitäreinrichtungen sind im Stockwerk vorhanden. Ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 27 m² kann optional gemietet werden.

Ein Lift ist vorhanden.

Schauen Sie sich die Räumlichkeiten mit dem 360° Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2321542?accessKey=60f1


Mietvertragsdetails

Dauer Mietvertrag: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: Bankgarantie oder Barkaution


Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Nebenkosten:

* Kaution: EUR 18.500,- in Form einer Bankgarantie oder einer Barkaution
* Vergebührung beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten trägt der Vermieter
* Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenvermietung.

Lagebeschreibung

Rheinstraße

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Universität
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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