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Moderne Neubauwohnung in Wald am Arlberg

  • Wohnung
  • 963/7017
  • 6752 Wald am Arlberg

Moderne Neubauwohnung in Wald am Arlberg

6752 Wald am Arlberg - 963/7017
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  • Wohnfläche84,84 m2
  • Zimmer3.5
  • Kaufpreis 404.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 404.000,00 €

Merkmale

  • Baujahr2021
  • AlterNeubau
  • BeziehbarMitte 2022
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf28 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.73
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3.5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Rita Grabher
Frau Rita Grabher
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26541
M: +43 664 8425423
rita.grabher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Wald am Arlberg entsteht eine Kleinwohnanlage mit 3 und 4 Zimmerwohnungen. Die schönen und barrierefreien Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und mit einem großen Wohn/Essbereich ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine großzügige überdachte Terrasse.

Die Wohnungen mit Tiefgaragenplatz € 20.000.-- und Kellerabteil eignen sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern sind auch wertgesicherte Anlagemöglichkeiten für die Zukunft. Das Wohnprojekt fügt sich hervorragend in die Landschaft ein und besticht durch seine charakteristische Holzfassade.

Die Erdsonden-Heizung liefert ausreichend unabhängige Energie, welche über die Fußbodenheizung wieder an die Räumlichkeiten abgegeben wird. Die Photovoltaikanlage liefert zusätzlich Strom für die Wohngemeinschaft.

Der Aufzug im Haus ergänzt das Wohlfühlkonzept in der "Wohnanlage Arlbergstraße" optimal. 

Gute Erreichbarkeit im Sommer aber auch im Winter, Busstation der Linie 90 ist ganz in der Nähe. In der Gemeinde Dalaas gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Bank, Arzt mit Apotheke. In wenigen Minuten sind Sie beim Skigebiet Sonnenkopf und auch der Arlberg ist schnell erreichbar. Im Sommer wie im Winter ein Erlebnis.

Bei Kaufabschluss vor Baubeginn, können sie noch bei der Raumaufteilung Ihrer Wunschimmobilie mitwirken.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einem gemeinsamen Beratungstermin zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Häuser!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* Provisionsfrei für den Käufer

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

 

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 5km
  • Post
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Polizei
    < 5km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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