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Charmante 4-Zi-Wohnung in Koblach!

  • Wohnung
  • 963/7033
  • 6842 Koblach

Charmante 4-Zi-Wohnung in Koblach!

6842 Koblach - 963/7033
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  • Wohnfläche100,9 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 448.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 448.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 100,00 €
  • Heizkosten 53,50 €
  • Sonstige Kosten 100,00 €

Merkmale

  • Baujahr2001
  • BeziehbarAnfang 2022
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf59 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.87
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Rainer Rothmund
Herr Rainer Rothmund
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26543
M: +43 664 6204101
rainer.rothmund@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in dieses wunderschöne und edle Wohngefühl!

Verkauft wird diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Koblach. Die Anlage selbst wurde 2001 von der Firma LENZ-Wohnbau in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage.

Die Wohnung selbst verfügt über ca. 100,9 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in:

  • 3 Schlafzimmer,
  • offener Wohn- Essbereich mit schöner Einbauküche
  • Terrasse mit großer und gemütlicher Loggia
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
  • sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich

Über den hellen, offenen Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 17,2 m² große Terrasse mit Loggia

Diese Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet somit viel Platz für "entspanntes Wohnen". Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung noch ein Carport, PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser familienfreundlichen Wohnung!

Unter folgendem Link finden Sie das Video, welches Sie durch die Wohnung führt.: https://youtu.be/W_uIkIsgs-w

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg - Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe!

Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

Lagebeschreibung

Ruhige Lage - Nähe Dorfzentrum

Dokumente

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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