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Exklusives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in sonniger Lage!

  • Haus
  • 963/7080
  • 6791 St. Gallenkirch

Exklusives Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in sonniger Lage!

6791 St. Gallenkirch - 963/7080
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  • Wohnfläche132 m2
  • Grundfläche965 m2
  • Kaufpreis 1.145.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.145.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2018
  • Beziehbar30.09.2022
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf53 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.72
  • fGEE KlasseA
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze3
  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Manuel Schmid
Herr Manuel Schmid
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26544
M: +43 664 88819019
manuel.schmid@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2509724?accessKey=61fd

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

Verkauft wird dieses exklusive Objekt in St. Gallenkirch. Mit seiner sehr attraktiven Lage inmitten der Sonnenseite können Sie einen unglaublichen Bergblick genießen. Das Skigebiet Silvretta Montafon befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie besteht aus einer 2-Zimmerwohnung (Wohnung 1) und einer 3-Zimmerwohung (Wohnung 2). Die kleinere Wohnung wird zurzeit von dem Besitzer noch als Büro verwendet. Alle Anschlüsse für die Küche und die Waschmaschine sind bereits vorhanden. Die größere Wohnung ist komplett ausgestattet.

Das Objekt überzeugt mit einer sehr hohen Qualität und hochwertigen Materialien. Die Doppelgarage ist mit einer Be- und Entlüftung bestens ausgestattet.

Weiteres Highlight ist sicher das Baugrundstück mit ca. 462 m², das direkt angrenzt. Zurzeit befindet sich noch ein praktisches Gartenhaus auf dem Grundstück.

 

 

 

 

 

 

 

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

UG:

  • Doppelgarage 1
  • Doppelgarage 2
  • Technikraum

 

EG Wohnung 1:

  • Flur
  • WC
  • Wohn- und Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer

 

EG Wohnung 2:

  • Flur
  • Badezimmer mit WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Balkon
  • Abstellraum
  • WC
  • Wohn- und Essbereich

 

Im Außenbereich finden Sie noch ein Carport mit 3 überdachten Stellplätzen vor. Weitere Außenstellplätze vor den Garagen.

 

 

 

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2509724?accessKey=61fd

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Arzt
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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