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Eine Immobilie - vielen Möglichkeiten!

  • Gewerbeimmobilie
  • 963/7198
  • 6845 Hohenems

Eine Immobilie - vielen Möglichkeiten!

6845 Hohenems - 963/7198
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Rate statt Miete
  • Zimmer10.5
  • Nutzfläche109 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Zimmer10.5
  • WCs4
  • Abstellräume2
  • Keller1
  • Kunststoffboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Rita Grabher
Frau Rita Grabher
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26541
M: +43 664 8425423
rita.grabher@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Hohenems wird neben dem Bahnhof und dem Busbahnhof eine Immobilie frei, die auf mehrere Arten genutzt werden kann. Sehr gute Infrastruktur! Entweder als 2 Büro- oder Geschäftsflächen mit der Raumhöhe von 3 Metern und mit großer Wohnung im ersten Stock. Als Geschäftsmöglichkeit für Verkauf oder Gastronomie - Take-away oder als Lokal mit Sitzgelegenheit auch vor dem Haus.

Die ehemalige Praxis könnte natürlich wieder als solche verwendet werden oder als WG, es wären genügend Zimmer vorhanden. Es gibt auch einige Außenabstellplätze. Betriebskosten können derzeit nicht angegeben werden, da die Arztpraxis natürlich einen sehr hohen Aufwand hatte und die beiden Büros eher selten genutzt wurden. 

Lage:

  • Bäckerei: 5 Meter
  • Tabak- und Zeitungskiosk: 7 Meter
  • Imbiss: 35 Meter
  • Restaurant: 25 Meter
  • Kundenbüro ÖPNV: 15 Meter

Mietvertragsdetails
Dauer Mietvertrag: nach Vereinbarung               
Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab sofort verfügbar

Nebenkosten:
* Kaution in Form einer Bankgarantie oder einer Barkaution
* Vergebührung beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten trägt der Vermieter
* Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenvermietung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

zentral, sehr frequentiert, idealer Geschäftsstandort

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