Tolles Einfamilienhaus in Hohenems

  • Haus
  • 963/7360
  • 6845 Hohenems

Tolles Einfamilienhaus in Hohenems

6845 Hohenems - 963/7360
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  • Wohnfläche118,2 m2
  • Zimmer4.5
  • Grundfläche302 m2
  • Kaufpreis 545.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 545.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1997
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf69 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.08
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4.5
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Loggias0
  • Gärten1
  • Stellplätze4
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Maximilian Simma
Herr Maximilian Simma
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26547
M: +43 664 88643527
maximilian.simma@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006474?accessKey=6541

Dieses tolle Einfamilienhaus, welches sich in der Appenzeller Straße in Hohenems befindet, überzeugt mit einer super Lage. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften, die ihren Alltag erleichtern: Nahversorger, eine Tankstelle sowie eine Bus-/Bahnverbindung. Das Dorfzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Diele - ca. 9,35 m²
  • Bad/WC - ca. 3,50 m²
  • Abstellraum - ca. 3,22 m²
  • Zimmer/Büro - ca. 11,31 m²
  • Wohn-/Essbereich - 36,40 m²
  • Küche - 9,09 m²
  • Sommergarten
  • Terrasse & Garten

Ober-/Dachgeschoss:

  • Flur - ca. 5,60 m²
  • Badezimmer - ca. 8,56 m²
  • Schlafzimmer - ca. 13,22 m²
  • Kinderzimmer - ca. 9,58 m²
  • Kinderzimmer - 8,38 m
  • Dachbodenabstellfläche

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer inklusive WC & Dusche, zwei Abstellräume, ein Zimmer/Büro, der gemütliche Wohn-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie der Zugang zum Sommergarten, zur Terrasse & Garten.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbeckenverbau sowie Waschmaschinenanschluss befinden. Von den beiden Kinderschlafzimmern aus gelangen Sie auf den Balkon.

Sonstige Infos:

Das Einfamilienhaus ist ab sofort beziehbar.

Grundstücksgröße: 302 m²

Wohnnutzfläche: ca. 118,20 m² (zzgl. ca. 11 m² Nutzfläche unter 1,80 Raumhöhe)

Parkplätze: eine Garage, ein Carport sowie Außenabstellparkplätze

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006474?accessKey=6541

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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