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Schlosspark Lichtenegg/Wels - Bürogebäude

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/19322
  • 4600 Wels

Schlosspark Lichtenegg/Wels - Bürogebäude

4600 Wels - 964/19322
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Preise

  • Provisionprovisionsfrei für den Käufer/Mieter

Merkmale

  • Beziehbarbinnen 2 - 3 Monaten
  • Heizwärmebedarf27,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Fernwärme

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Unmittelbar in der Nähe der Stadt und der Autobahnauffahrt Wels West besteht dieses, im Schlosspark, aktuell errichtete Bürogebäude mit rund 1800 m² Nutzfläche.

 

Derzeit noch verfügbar im Erdgeschoss ca. 600 m² als Ganzes oder teilbar in 150 m² oder 300 m² Einheiten, mit anteiligen Tiefgaragen- und Freistellplätzen.


 
Bezug binnen 8 Wochen

- Im hochwertigen Niedrigstenergiehaus-Standard
- Das Angebot reicht von 150 m² bis hin zu 600 m² großen Büros
- Sämtliche Geschoße sind mit einem großzügigen Stiegenhaus und einem Personenlift aufgeschlossen

Die Grundrisse können individuell für jeden einzelnen Kunden auf Wunsch geplant werden:
Angenehmes Raumklima durch massive Bauweise
Moderne Grundrisslösungen
Energiesparende Verglasungen
Hochreflektierende Beschattungen
Wahlweise Klima- und Lüftungsanlage
Großzügige Garagenplätze
Überdachter Eingangsbereich
Barrierefreie Aufschließung (B1600)
Modernste Haustechnik
Fernwärmeheizung
Niedrige Betriebskosten ca. € 2,40/m² netto


HWB 24 kWh/m²a

Sichern Sie sich Ihre qualitativ hochwertige Betriebsstätte für Generationen. Intelligente Architektur und innovative Raumplanung. Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen sind die Basis der Planung.

Fordern Sie die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung an.

 

 

 

 




PREISLISTE

Kaufpreis netto € 2.000,--/m² Einheiten bis 300 m²
Kaufpreis netto € 2.050,--/m² Einheiten bis 150 m²
 
Kaufpreis netto € 14.000,-- Tiefgaragenplatz
Kaufpreis netto € 5.000,-- Freiplatz



Miete:  mit 5-jähriger Mindestbefristung möglich (ca. € 9,--/m² - mit Klimaanlage ca. € 10,--/m²)
 
Tiefgaragenplatz ca. € 70,-- /mtl.

Alle Beträge sind Nettobeträge!
 
Äußerst günstige Betriebskosten mit ca. € 2,40 /m²
 
 
 

 
 

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Flughafen
    < 5km
  • Bankomat
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Universität
    < 3km