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Landgasthof im Mühlviertel Ortskern Dimbach/Perg

4371 Dimbach - 964/22977
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  • Grundfläche1.228 m2
  • Nutzfläche1.397 m2

Merkmale

  • Baujahr1981
  • Heizwärmebedarf179,93 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum der Marktgemeinde Dimbach, gleich neben der Kirche können sie den ehemaligen Landgasthof mit verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten erwerben.

Das Gasthaus mit Stüberl sowie Veranstaltungssaal inkl. Tanzboden wurde 1980/81 völlig neu in Massivbauweise errichtet und bis vor einigen Jahren betrieblich genutzt.

Für eine eventuelle Weiterführung der Gastronomie stehen ihnen im Gastzimmer + Stüberl 110 Sitzplätze, im 1 Veranstaltungssaal mit Tanzboden 145 bis 290 Sitzplätze zur Verfügung und die betrieblich genutzten Räumlichkeiten sind noch voll eingerichtet.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Fremdenzimmer, sowie zwei große Wohnungen mit je ca. 128 m². Eine wird von den Eigentümern noch bewohnt, die andere steht (ohne Oberflächenaufbau), so wie der Rest des Gebäudes, leer.

Der Dachboden ist noch voll ausbaubar und im Keller sind verschiedene Lagerräume, Technikraum, Sanitäranlagen, Kellerbar sowie mehrere Garagen. Es stehen neben einer großen Terrasse vor der Gaststube ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Für ihre Zukunftsgestaltung, ist die aktuelle Flächenwidmung „Mischbaugebiet“, eine gute Voraussetzung für gewerbliche und - oder andere Vorhaben.

Entscheiden sie sich für diese Liegenschaft mit Potential, ob Anleger oder Unternehmer, der hier die Chance für eine weitere Zukunftsentwicklung sieht.



Weitere Details gerne auf Anfrage.

 

 

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