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Neue Gartenwohnung in 4040 Linz

4040 Linz - 964/23197
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  • Wohnfläche111 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 578.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 578.900,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • BeziehbarEnde 2017/Anfang 2018
  • Heizwärmebedarf36 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.74
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1140887?accessKey=593c

Diese hervorragend geplante und mit hochwertigen Materialien ausgeführte Wohnung in allerbester Lage am Linzer Auberg bietet neben großzügiger Tiefgarage, von wo aus man mit dem Lift direkt in das sehr helle Stiegenhaus im Erdgeschoss gelangt, noch ausreichend Platz für eine Garderobe in der Wohnung. Auch vor der Wohnungstür ist viel Platz.

Die gesamte Wohnung ist über einen geräumigen Flur erschlossen. Von diesem gehen Schlafzimmer, Kinderzimmer und weitere Räume, wie insbesondere der große Wohn-/Essbereich mit Küche. Hier gibt es noch zwei Alternativen für den Einbau. Es gibt mehrere Zugänge zu den die Wohnung umgebenden Terrassen und den angrenzenden Eigengarten.

Vor allem vom Wohnzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in Richtung der umliegenden Häuser und Villen. Durch die sehr großen Fensterflächen und breiten Schiebetüren ist diese Wohnung überaus hell, freundlich und bietet schöne Aussichten.

Hochwertige und geschmackvolle Oberflächenausstattung sind in diesem Segment und in dieser Lage eine Selbstverständlichkeit. 

Eine Fußbodenheizung sowie ein eigener Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil sind im Angebot enthalten.

Das Wohnhaus wurde 2016 bis 2017 in Massivziegelbauweise errichtet und es sind hier insgesamt fünf Wohnungen, von denen mittlerweile vier verschiedene Wohnungstypen verkauft worden sind, vorhanden.

Beste Umgebungsverbauung sowie die notwendige Infrastruktur, die in wenigen Minuten zu Fuß auf der Hauptstraße zu erreichen ist, sind neben der absoluten Ruhelage weitere Vorteile.  

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind nur nach erfolgter Anfrage möglich.

Infrastruktur

  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • U-Bahn
    < 4km
  • Universität
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bankomat
    < 4km
  • Flughafen
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 3km

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111 m2
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